Kira artışının fiyat artışını geride bırakması nedeniyle fiyat-kira çarpanları geçen yıla göre ortalama olarak düştü. Bununla birlikte, kapsanan şehirlerin neredeyse üçte birinde kira-fiyat çarpanları 30'un üzerinde veya 30'a yakın. Şu anda en yüksek fiyat-kira oranları Tel Aviv, Münih ve Hong Kong'da bildiriliyor, ardından Zürih, Cenevre, ve Frankfurt'ta. Bu kadar yüksek katsayılar, daha önce düşük faiz oranlarının ardından konut fiyatlarının aşırı değerlenmesinden kaynaklanıyor. Tüm bu şehirlerdeki ev fiyatları, faiz oranlarının daha uzun süre yüksek kalması veya daha da artmaya devam etmesi durumunda düzeltmelere karşı savunmasız olmaya devam ediyor. Merkezi İsviçre'nin Zürih kentinde bulunan çok uluslu yatırım bankası UBS'ye göre, dünyanın en büyük özel bankasıdır.
UBS Global Varlık Yönetimi her yıl dünya çapındaki emlak piyasasına ve farklı ülkelerdeki önemli lokasyonlara genel bir bakış sunan "UBS Küresel Emlak Balonu Endeksi"ni yayınlamaktadır.
En yeni 2023 sayısında dünyanın en önemli 25 şehrinde kira-fiyat değerleri karşılaştırıldı. Buna göre Dubai ve Miami, gayrimenkul için toplam 15 yıllık yatırım getirisi ile en cazip pazarlar haline geliyor.
Ancak listede Kuzey Kıbrıs olsaydı, diğer destinasyonlara göre en kısa yatırım getirisi nedeniyle sıralamada ilk sıraya yerleşebilirdi. Onlarca yıldır Kuzey Kıbrıs, kısa vadeli veya uzun vadeli kiralama yöntemi ne olursa olsun 8-12 yıllık yatırım getirisi göstermektedir. Bugün, 7 yıl da olsa satış sözleşmesinde yazılı, yatırımın %100 geri dönüşünü sağlayan, kira garantisi vaadi veren projelerimiz var. Ada mülküne yatırım yapmak için iyi bir fırsattır. Kuzey Kıbrıs uzun süredir birçok uluslararası gayrimenkul yatırımcısının hedefi değildi. Daha önce uluslararası yatırımcıların radarında olmayan Kuzey Kıbrıs son 5 yılda daha çekici ve cazibe hale gelmiştir.
Biz Levant Cyprus olarak yatırımcıları Kuzey Kıbrıs emlak piyasasına bakmaya çağırıyoruz, tanınmayan ülke statüsü artık yatırım yapma sebebidir.
%20yatay.png)
Comments