Her geçen yıl daha fazla ziyaretçi çeken Kuzey Kıbrıs, son yıllarda giderek daha popüler bir tatil destinasyonu haline geldi. Neler sunabileceğine daha yakından bakıyoruz.
Ülke, büyüleyici koylara, muhteşem turkuaz denizi, yemyeşil doğası, kültürel mirası ve renkli ve lüks bir yaşam tarzına sahiptir. Popülerliğinin bir sonucu olarak Kuzey Kıbrıs emlak piyasası her geçen gün daha da canlı hale geliyor. Ülkenin düşük nüfus yoğunluğu, uygun yaşam maliyeti, el değmemiş doğal güzellikleri, lüks yaşam tarzı, uygun fiyatlı mülk seçenekleri, gelişme alanı ve yüksek kira geliri potansiyeli sayesinde Kuzey Kıbrıs mülklerine yatırım yapmak umut vericidir. Kuzey Kıbrıs'taki yatırım amaçlı gayrimenkullerin yatırım getirisi oranının yüksek olması nedeniyle daha düşük bütçeli küçük yatırımcılar bile iyi bir kazanç elde edebilir.
Kuzey Kıbrıs'ta Gayrimenkul Yatırımı
Kuzey Kıbrıs mülklerine yatırım yapmak, ülkenin mevcut piyasa koşulları ve artan popülerliği nedeniyle umut vericidir. İnsanları Kuzey Kıbrıs'ta mülk satın almaya teşvik eden başlıca nedenler şunlardır;
• El Değmemiş Doğa: Kuzey Kıbrıs Türk Cumhuriyeti, 3.354 km² arazi üzerinde yaşayan 400.000'den az nüfusa sahiptir. Ülkenin düşük nüfus yoğunluğu, doğal ortamının korunmasına yardımcı oldu. Bugün ülke, el değmemiş doğası ve tertemiz kumsalları, yemyeşil ovaları ve dağlarından oluşan büyüleyici manzaralarıyla dikkat çekiyor. Ilıman Akdeniz iklimiyle birleşen Kuzey Kıbrıs'ın vahşi doğası, konforlu ve huzurlu bir yaşam tarzı vaat ediyor.
• Lüks Yaşam Tarzı: Kuzey Kıbrıs daha doğal bir ortama sahip olsa da oldukça gelişmiş bir yapıya da sahiptir. Ülke, bir kişinin konforlu bir tatil ya da günlük yaşam için ihtiyaç duyabileceği her türlü olanağı sunmaktadır. Üstelik Kuzey Kıbrıs zengin eğlence seçeneklerine de sahiptir. Casinolar, barlar, pub'lar, dünyaca ünlü restoranlar, kafeler, sinemalar, tiyatrolar, eğlence mekanları, eğlence parkları ve golf sahaları bunlardan sadece birkaçıdır.
• Düşük Yaşam Maliyeti: Kuzey Kıbrıs, Avrupa standartlarıyla karşılaştırılabilecek uygun fiyatlı yaşam koşulları sunmaktadır. Ancak Kuzey Kıbrıs'ta ortalama yaşam maliyeti çoğu Avrupa ülkesine göre daha düşüktür.
• Uygun Fiyatlı Emlak Seçenekleri: Kuzey Kıbrıs’ın popülaritesi her geçen gün artıyor. Ancak istatistiklere göre Kuzey Kıbrıs'taki mülkler Avrupa ülkelerindeki muadillerine göre hala daha uygun fiyatlı. Kuzey Kıbrıs'ın en popüler şehirlerinin merkezlerinde metrekare başına ortalama emlak fiyatları 778,41 €'dan başlıyor. Şehir merkezleri dışındaki mülklerde ise ortalama metrekare fiyatları 621,31 €'dan başlıyor.
Kuzey Kıbrıs'taki mülkler hâlâ nispeten uygun fiyatlı ve bunlara şimdi yatırım yapmak gelecekte kâr getirebilir.
• Kalkınma Alanı: Kuzey Kıbrıs şüphesiz oldukça gelişmiş bir ülkedir. Ancak nüfus yoğunluğunun düşük olması nedeniyle hâlâ gelişmeye yer var. Kuzey Kıbrıs'ta inşa edilebilir arsa satın alarak karlı bir yatırım yapabilirsiniz.
Ülkenin popülaritesi artmaya devam ederken emlak ve konaklama sektörlerine yatırım yapmak akıllıca bir seçim olabilir.
• Yüksek Kira Geliri Potansiyeli: Kuzey Kıbrıs'taki yatırım amaçlı gayrimenkuller, her türden yatırımcı için yüksek bir yatırım getirisi oranı vaat ediyor. Daha düşük bütçeli küçük yatırımcılar bile iyi bir kar elde edebilir. Ülkenin bir tatil destinasyonu olarak popülerliği, kiralık mülkleri çok değerli kılıyor.
Sahil şeridine yakın daire ve villalar küçük yatırımcılar için idealdir. Daha huzurlu bir tatil geçirmek isteyen turistler otel yerine apartman dairesinde veya villada konaklamayı tercih ediyor. Bu nedenle kısa süreli kiralamalar kar elde etmenin harika bir yoludur.
Nisan 2023 itibarıyla günlük 25€'dan başlayan fiyatlarla kiralık mülk bulmak mümkün. Ancak kiralık mülklerin fiyatları, mülkün özelliklerine göre günlük 375 €'ya kadar çıkıyor.
Kuzey Kıbrıs'ta Mülk Satın Alabileceğiniz En İyi Yerler
Kuzey Kıbrıs'ta mülk satın almak için en iyi yerler kullanım amacına bağlıdır. Lefkoşa (Lefkoşa) ve Girne (Girne) gibi merkezi ve daha kalabalık bölgeler bazıları için en iyi yerlerdir. Özellikle hareketli bir bölgede yaşamak isteyen veya yatırım yaparak kazanç elde etmeye hemen başlamak isteyenler için.
Öte yandan gelişmekte olan kasaba ve köyler küçük yatırımcılar için daha iyidir. Bu tür yerler geleceğe yönelik yatırımlar için daha uygundur. İşte Kuzey Kıbrıs'ta apartman satın alınabilecek en popüler yerler ve nedenleri;
•Lefkoşa (Lefkoşa): Lefkoşa, Kuzey Kıbrıs'ın başkenti olup tüm önemli devlet dairelerinin bulunduğu şehirdir. Lefkoşa, bir başkentten beklendiği gibi konforlu bir yaşam için ihtiyaç duyabileceğiniz her türlü imkana sahip. Ülkenin en yoğun nüfuslu şehirlerinden biridir. Bu nedenle Lefkoşa'da pek çok gayrimenkul projesi bulunuyor; hem konut amaçlı hem de ticari amaçlı.
Birçok başkentte olduğu gibi Lefkoşa'da da yatırım amaçlı gayrimenkuller iyi bir yatırım getirisi sunuyor. Lefkoşa'daki gayrimenkuller hem uzun vadeli hem de kısa vadeli yatırımlara uygundur. Şehir zaten pek çok kişinin dikkatini çektiği için yatırımınızdan hemen kazanç elde etmeye başlayabilirsiniz.
Lefkoşa'da kısa süreli daire veya villa kiralamak küçük yatırımcılar için harika bir yatırım seçeneğidir. Lefkoşa'da evlerin günlük kira fiyatları 30€'dan başlayıp 290€'ya kadar çıkabiliyor. Öte yandan büyük yatırımcılar da yüksek kar elde edebiliyor. Büyük yatırımcılar şehrin nüfusundan faydalanarak Lefkoşa’da karlı bir iş kurabilirler.
• Girne (Girne): Girne, hem turistler hem de yatırımcılar için Kuzey Kıbrıs'ın en popüler şehirlerinden biridir. Şehir adanın kuzey kıyısında yer alır ve Türkiye anakarasına sadece 60 km uzaklıktadır. Avantajlı konumu Girne'nin bir ticaret merkezine dönüşmesini sağlamıştır.
Ayrıca şehrin pitoresk bir sahil şeridi, kumsalları, yemyeşil doğası ve zengin bir kültürel mirası vardır. Bu nedenle Girne'nin adanın en popüler tatil yerlerinden biri olması şaşırtıcı değil.
Bugün Girne, lüks tesisleri ve zengin olanaklarıyla sakinlerine konforlu, canlı ve lüks bir yaşam tarzı sunuyor. Bunun sonucunda Girne'de kiralık yazlığa talep oldukça yüksek. Gayrimenkul yatırımcıları Girne'deki mülklerinin özelliklerine göre kısa süreli kiralama yoluyla günlük 750 €'ya kadar kazanç elde edebiliyorlar. Büyük yatırımcılar konaklama sektörüne yatırım yaparak da büyük karlar elde edebilirler.
•Gazimağusa (Gazimağusa): Gazimağusa aynı zamanda adanın popüler tatil yerlerinden biridir. Şehir köklü bir tarihe, zengin kültürel mirasa, çok sayıda kumsala ve çok çeşitli olanaklara sahiptir. Aynı zamanda tanınmış uluslararası okullara ve üniversitelere de ev sahipliği yapmaktadır. Bu nedenle turistlerden küçük-büyük yatırımcılara, öğrencilerden emeklilere kadar her kesimden insanın ilgisini çekmektedir.
Gazimağusa'da günlük kiralama fiyatları 25€'dan başlayıp 450€'nun üzerine çıkabilmektedir. Uygun fiyatlı mülk seçenekleri çoğunlukla merkezi bölgelerde yer alıyor. Öte yandan lüks konut seçenekleri genellikle yeni kurulan bölgelerde bulunuyor.
• İskele (Trikomo): İskele adanın gelecek vaat eden yatırım alanlarından biridir. İskele, başkent Lefkoşa ya da popüler tatil beldesi Girne gibi köklü bir şehir değil. Ancak yine de Kuzey Kıbrıs'ın en popüler lokasyonlarından biridir. Şehir, tertemiz plajları, turkuaz suları ve el değmemiş doğasıyla ön plana çıkıyor.
İskele son yıllarda bir yatırım merkezi olarak da dikkat çekmeye başladı. Bunda hızla büyüyen gayrimenkul sektörünün önemli rolü var.
Her gün yeni, modern ve lüks konut ve ticari projeler inşa ediliyor. Üstelik ülkenin eski şehirlerine göre daha uygun fiyatlılar. Bu da İskele'yi uzun vadeli yatırımlar için mükemmel bir destinasyon haline getiriyor.
Siz de gayrimenkul yatırımı yapmayı planlıyorsanız önceden yasal prosedürleri mutlaka öğrenin. Detaylı bilgi almak için Kuzey Kıbrıs'taki bu emlak satın alma rehberine göz atabilirsiniz.
%20yatay.png)
Comments